Gemeinsam. Vielfältig. Minimal.

Das Konzept bietet so viel Individualität wie nötig und setzt auf so viel Gemeinschaft wie möglich. Je nach Zielgruppe und Personenanzahl bieten die einzelnen Wohnungen einen höheren oder geringeren Anteil an individuellem Wohnraum. In jedem Gebäude werden unterschiedliche Wohnungstypen gemischt. Der »Hausgemeinschaft« stehen Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss und im Erschließungsbereich der Gebäude zur Verfügung. In den »Wohngemeinschaften« sind Küche, Ess- und Wohnräume gemeinschaftlich organisiert und ermöglichen so sehr kleine individuelle Bereiche.
Größere Wohnungen finanzieren einen Teil der gemeinschaftlich genutzten Flächen mit. Darüber hinaus können im EG Flächen an kleine Gewerbe oder Dienstleister vermietet werden, die über ein Querfinanzierungsmodell Wohnungen für Geringverdienende mittragen.

Grundsätzlich gilt es, Mehrfachnutzungen zu provozieren und so vielfältige Raumsituationen auf der geringen zur Verfügung stehenden Fläche zu ermöglichen. In einem Teil der Wohnungen entstehen durch eine vergrößerte lichte Raumhöhe besondere Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Raumgefühl – trotz minimaler Grundfläche. Die Grundausstattung jeder Wohnung bildet ein Basiselement, das den Bewohner*innen unterschiedliche Nutzungs- und Aneignungsmöglichkeiten bietet. So wird beispielsweise ein Treppenpodest einmal zum Schreibtisch oder dient neben diversen Sitzmöglichkeiten auch als zusätzliche Arbeitsfläche beim Kochen. Zudem sind platzsparend Stauräume für den alltäglichen Bedarf darin integriert. Weitere Stauraum- und Lagerflächen für gemeinschaftlich genutzte Güter und Sperriges sind in WG- und Hausgemeinschaftsflächen verfügbar.

Freiräume bieten die räumliche Grundlage und überraschende Möglichkeiten, Arten des Zusammenlebens immer wieder neu auszuhandeln. Sie nehmen eine übergeordnete Rolle für das soziale Miteinander ein und erweitern zudem den privaten Individualraum. Die Freiflächen machen vielfältige Angebote für Aufenthalt und Bewegung und schaffen so einen wichtigen Ausgleich für die stark reduzierte Wohnfläche. Darüber hinaus übernehmen sie wichtige ökologische Funktionen. Jede der Kleinstwohnungen erhält Zugang zu einem eigenen Freiraum in Form eines Balkons/Wintergartens oder einer gemeinschaftlich genutzten großen Terrasse. Zudem steht der Bewohnerschaft ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.